地产为大湾区的代表性行业，受疫情影响，地产市场2020年上半年如过寒冬，行业人才流动谨慎度不断提升，活跃度持续下降。下半年，随着大环境总体趋好，及大湾区系列利好政策的推出，加之广深合作的深化，大湾区的建设再次进入了快车道。

在传统地产板块，前些年由于政策限制，投资拓展岗的招聘需求有所收缩。但今年随着旧改市场的火热开展，企业对投资拓展岗中高层的招聘需求又重新上升，但对职业经理人的专业能力、自身资源也提出了更高要求。

企业对精准快速达成工程节点以及资金快速回流的渴望，从大量工程管理岗和营销高管的招聘需求便可以看出，绩效压力对职业经理人的挑战也更大。

在城市更新板块，华南区域的招拍挂市场体量小，旧改成为企业接下来重点铺排的业务，竞争激烈。另外，华南区域的政策优势明显，旧改政策正在加快完善，近期更是有多个旧改项目入市，发展潜力大。

物业方面，疫情引发了全国业主对健康与社区关系的重新思考：房子不仅是一个住所，更是一种生活方式和态度。部分物业企业开始寻求升级转型，追求降低传统物业板块的收费占比，增加新型物业方式的盈利份额。

此外，物业板块的盈利情况也与快速占领市场份额紧密相关，多数物业公司将大量资金放在市场外拓，因此人才市场上招聘市场拓展岗的需求也大幅上升。

以下是招聘公司科锐国际的薪酬报告对大湾区地产行业的人才需求的分析预测，为企业和猎头招聘提供参考。

人才缺口：市场拓展岗、物业管理岗、商业运营管理岗、投资拓展岗、投资岗、营销岗、工程岗。

人才来源：

• 传统地产部分人才主要来源于一线地产品牌房企、中建系统、政府资源加持经理人
• 物业板块人才大多来源于五大行、知名地产品业上市公司
• 一线地产标杆房企、政府资源加持经理人是城市更新板块的主要来源渠道

薪酬趋势：地产候选人整体薪酬趋向保守，年终奖或绩效考核的占比增加，普遍跳槽薪资涨幅不大，平薪或者降薪的情况比比皆是，猎头招聘时谈薪难度随之增大，整体薪酬在0-20% 的幅度增长。

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科锐国际
科锐国际是领先的以技术驱动的整体人才解决方案服务商，也是国内首家登陆A股的人力资源服务企业（300662.SZ），目前在中国、印度、新加坡、马来西亚、美国、英国、澳大利亚、荷兰等全球市场拥有114家分支机构，3,100余名专业招聘顾问及技术人员，在20+个细分行业及领域为客户提供中高端人才访寻、招聘流程外包、灵活用工、人力资源咨询、培训与发展、薪税外包等人力资源全财产链服务，同时提供一体化SaaS云产品、垂直招聘平台、人力资源财产互联平台及人才大脑平台。通过构建“技术+平台+服务”的商业模式，打造财产互联生态，为企业人才配置与业务发展提供一体化支撑，为区域引才就业与产才融合提供全链条赋能。2020年，共服务跨越5,300家外资/合资企业、快速成长型民营企业以及政府/事业单位/央国企/非营利性组织，成功推荐中高端管理及专业技术岗位人员25,000余名，灵活用工累计派出190,000余人次，聚合合作伙伴近3,500家。